姐妹们，周末最大的话题莫过于地产了。高层宣布降低首套房贷款至15%；下调公积金贷款0.25%；央行更是宣布设立3000亿保障房再贷款，支持地方国企收储。政策刺激力度史无前例！在过去的周末，深圳新房成交量上涨40%！现在的政策就是刺激到你相信为止！

但是也不能太上头！毕竟大摩又泼冷水了，发了个下调中资地产股评级的研报，从“有吸引力”下调至“与大市一致”。大摩说了三个理由，第一，地产股虽然涨得挺猛，但基本面还是弱，下半年不确定性大；第二，3000亿的兜底收储，感觉不够用；第三，旧换新和全面取消限购，可能会让房子供应量暴增，房价和房租可能会有压力。

今天盘面上房地产有冲高回落的迹象了，像荣盛发展涨停后开板了，有利好兑现的苗头，房地产这个大家伙，前面涨了20年，现在库存这么多，大家手头也不宽裕，再加上人口减少，想大涨挺难的。现在的目标不是让房价涨，而是稳住，让大家相信房价不会再大跌。

对地产股来说，短期涨幅确实挺大的，这周可能要面临一些兑现压力。但是，修复上涨行情可能还没走完，有几个预期在撑着，一是地产筹码出清，二是7月三中全会上可能还有好消息。

房地产如果冲高，咱们就别追了，等调整的时候，分歧的机会再进场。地产这块儿，咱们得冷静点，别太上头，看着点市场的变化，找机会再进场。