地产利好频出，但效果还未显现！小伙伴们，昨天上海再次放松了限购，上海成为第一个响应517地产新政的一线城市，而且力度不小，本次是全面的松绑限购，并大幅下调首付比例及房贷利率。首套房首付比例由30%调整至20%，首套房房贷利率由3.85%调整至3.5%。同时横向对比看，上海在首付比例与房贷利率均为一线城市最低，一二线放松限购是大势所趋。未来其他一线城市信贷政策调整有望向上海看齐。但是目前效果还没显现，所以板块可能难有持续表现，可等效果显现时积极关注。

地产问题仍然存在，还需继续发力！放松限购的作用其实有限，核心问题是房贷利率要大幅降低，或者是进行大的经济刺激。即使是中国的特大城市上海，再次放开限购来刺激房地产市场，也不一定见效。所以，上海放松的力度还不够，还会继续放松限购，大概率除核心区，上海会全面取消限购。 总之，​趋势已经是不可阻挡了。本轮楼市宽松，一定是所有城市解除限购，并且大幅下降贷款利率。这些才可能会活跃楼市，但需要较长时间。在此之前大家耐心等待反转的信号。