债券融资大幅下滑，地产方向风险仍存！小伙伴们，这次公布的5月房地产企业债券融资总额为216.6亿元，同比下降52.9%，环比下降59.9%，下滑幅度非常大，在诸多利好推动下，融资反而继续下滑，这导致了市场今天的砸盘。参考去年2023年，房地产企业债券融资总额为6925亿元，同比下降只有7.5%。其中，债券融资4233亿元，同比下降9.1%。相比之下，可见5月的下滑是比较大的。

历史数据来看，下滑在加速！从统计的历年80家典型房企的融资总量来看，2021年出现了首次负增长，同比下降了24%。进入2022年融资规模的下滑趋势仍在扩大，同比减少34%。2023年全年新增融资总额5692亿元，同比下降28%，下降幅度略有趋缓。这次5月的单月下降是50%多，还在加速下降，不乐观。尤其是民营房地产企业债券融资额的下跌比较危险，会加大这些房企的风险。 ​

后续关注进一步的房地产政策。之前已经提出，持续抓好保交楼，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策。估计会又进一步的措施来促进房地产市场的平稳健康发展。在此之前，先保持观望。