兄弟萌、妹妹们，早上好啊，美股继续历史新高，A股打响3000点保卫战，大家都有美好的未来。

消息面上，能引发冰哥关注的是住建部召开工作视频会议，让各地开始收购那些已经建好但还没卖出去的房子，用来做保障性住房。这事儿对昨天跌得挺惨的房地产板块来说，今天可能会有点反弹的希望。

去库存范围明显扩大！这次收购的范围都扩展到市县级别了，三四线城市和县城的库存周期比较长，但最近咱们国家在大力推进城镇化，把产业和公共服务都往县城里搬，这样一来，需要住房的人就多了。而且，现在三四线城市和县城的房价也跌了不少，所以买这些现成的房子来做保障房，不管是从效率、成本还是配套设施上看，都比新建要划算。

收购市场未售新房来改建保障房好处多多！一方面可以快速增加保障房的供应，满足工薪阶层的住房需求，让房产资源分配得更合理；另一方面，也能帮助开发商去库存，缓解他们的资金压力，效果直接；还有，多地都把收购目标定在已经建好但还没卖出去的商品房上，这也能鼓励开发商加快项目的竣工速度；最后，开发商把房子卖出去后，收回的资金还能用来支持其他在建项目，保证房子能按时交付。

不过，从已经出台政策的城市来看，大部分城市还没明确怎么定价，只有少数城市给出了参考，比如惠州和杭州临安，他们都是按照周边房源的价格来定的，还有广州增城区新塘镇，他们用成本法来确定交易价格，基本上就是土地成本加上建筑成本。今天开盘后，咱们得看看市场对这个政策的反应，如果市场不买账，房地产板块可能还会继续跌。

总之，今天股市有得看了，大家拭目以待吧！