楼市好消息来了！深圳二手房周交易量创三年来新高，值得关注，因为从过去历次地产复苏的周期来看，全国来看，深圳楼市对政策面的反应是最敏感的。这次深圳楼市数据确实迎来了一点点的变化，但这个变化并不足以刺激市场。还需继续观察。 不过市场成交量继续修复，说明新政效应持续在释放。

深圳楼市的复苏确实并不明显！主要是冷热不均。核心区域的优质盘成交比较活跃，位置好、价格有优势的楼盘的交易量明显上升，冷门板块楼盘比较难。所以市场全面和大幅复苏的基础并不充分。而且深圳新房供应量充足，保障房的供应也分流一部分刚需。市场正处于企稳复苏的阶段，复苏过程需要时间。从深圳来看，二手房比新房要占比更大，二手房交易量差不多是新房的2.5倍。

总之地产方向后续还得跟踪，明显的触底反弹还没出现。