兄弟萌、妹妹们，早上好啊，昨天股市收盘后，政府出台了一系列稳定市场的好消息，大家都希望咱们的大A股能够持续反弹。特别是两大政策，一个是国务院鼓励外资和国内企业平等参与设备更新，另一个是发改委呼吁资本不要急于求成，要有耐心。

说到市场消息，最让冰哥关注的是北京的楼市新政，首套房的首付比例从30%降到了20%，多子女家庭买第二套房也能享受首套房的待遇。这对那些急需买房的家庭来说，真是个好消息。虽然力度很大，但也没有超出预期太多。之前上海、广州、深圳也这么做过，一开始市场热闹了一阵，但很快又平静了。现在北京也跟上了，看来政府对楼市的重视程度不一般。咱们就看看这次北京的效果如何，这可能是最后的希望了。

深圳和上海的新政已经实施了一段时间，北京这次算是有点晚，大概晚了40天。毕竟北京是咱们国家的首都，资源集中，情况特殊。不过，6月份快结束了，北京的新房成交量只有2512套，二手房却有11071套，几乎是新房的五倍。这说明新房市场的活力不太足。上海放松政策后，二手房市场成交量明显上升，效果还是很明显的。现在就看看北京的表现了。

最近地产股有所回升，看来有些资金已经开始布局，期待新一轮的政策。不过，上一波主要是外资推动的，现在外资还在流出，说明房地产市场和消费市场还没有真正好转。从5月17日新政实施以来的数据看，70个城市的新房价格，除了上海和太原环比上升外，其他城市都在下降。同比来看，只有上海还在上升，太原也比去年下降了。这和预期相比，还是有些差距的。开发商们都希望政府能进一步支持房地产市场，但央行的3000亿住房贷款似乎还远远不够。咱们就看看7月份会不会有更大的刺激措施，开盘后留意地产方面的异动情况。