地产进入以稳为主的阶段！股友们，在之前各项政策持续发力之下，部分地区房地产市场有所好转。从房地产政策优化调控节奏看，一季度政策出台较少，二季度各地政策出台数量明显上升，力度也加大了。所以近期各地房地产市场活跃度有所提升，近几个月二手房网签面积同比也有所增长。按照这个节奏，后续政策仍可能加码。特别是三中之后，有了新的定调，可能会有新措施出台。

促进房地产市场平稳健康发展是基调！从改革方向来看，未来将加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。消除过去“高负债、高周转、高杠杆”的模式，也就是说不能继续大建。而要建设好房子。并且逐步加大现房销售的比例，控制风险。

租购并举是一大特点！将租房作为重要的，等同于买房的居住形式，在各种公共服务上实现均等化。在租金回报率方面，国内百城租金回报率在2020年12月达阶段底部，此后稳步上涨，3月就回升到2.18%了，而同期10年期国债收益率 2.29%，创下近几年的新高，房地产配置价值在增强。

所以房地产行业的自然需求底过段时间有望来临。加上政策密集推出，后续值得关注。根据房地产政策最新定调，产品力强的房企可能脱颖而出。