大招终于要出了！股友们，提振消费提出后，现在终于要出大招了。据说国内正在考虑进一步下调存量房贷利率，这回影响规模高达38万亿元人民币的存量房贷，可以明显降低债务负担，进而提振消费，同时也有助地产行业的企稳。而且据说存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，可以说考虑很周全。虽然还没确定消息的真假，但是从市场反应看，地产股和消费股都大涨，估计八九不离十了。

现在国内首套房贷利率已经低于3%，但存量房贷利率却超过4%，相差了很多个基点，这样的话，对房地产市场是个打压，因为多家会想利率还会降低，迟迟不愿买房。反而是很多人提前还贷！形成了恶性循环。所以最大的意义在于打断居民端主动去杠杆的趋势。

其实去年已经调降过一波存量房贷，直接APP变动，无需操作。这一次是进一步的加码。这一波的话，据估计能够减少3000-4000亿的利息支出，这是实打实的让利于民。这对提振消费五一是利好。

当然对银行是个利空，银行的净息差会进一步收窄。不过对整个经济和股市都是利好。